La venta de un local comercial puede demorarse más o menos tiempo en función de muchos factores, como pueden ser el atractivo de la zona donde se encuentre, la situación económica en general, y el tipo de local del que se trate.
Normalmente los locales comerciales tienen buena salida dentro del mercado de compraventa, aunque la operación puede llevar algunos meses si la situación económica no es muy halagüeña.
CompramosTuPisoYa está especializado en la compra express de locales comerciales, visitando el local para hacer una valoración técnica del mismo y cerrando arras en menos de 24 horas.
Además, dado que trabajamos mayormente de forma telemática, todos los trámites se aceleran de forma muy rápida y la mayor parte de la operativa se realiza online y por teléfono.
Compramos tu local en 24 horas
Si necesitas efectivo de forma casi inmediata y la única solución que ves ante ti es la de vender tu local comercial, seguramente vas a encontrarte con un problema muy común cuando se trata del mercado inmobiliario: el inmueble va a tener que estar varias semanas en venta para que alguien se interese realmente por él.
CompramosTuPisoYa
Si no quieres pasar por los obligatorios trámites de:
- Poner el local a la venta
- Atender llamadas e emails de compradores interesados
- Recibir a los posibles compradores
- Valorar ofertas
- Esperar varias semanas hasta que consigas cerrar la operación
Simplemente ponte en contacto con nosotros y valoraremos la compra de tu local al momento.
Compramos tu local en cualquier zona de España
Nuestros especialistas inmobiliarios están repartidos por todo el territorio, por lo que la localización del local que quieres vender no importa en absoluta para poder valorar la la compra del mismo. Un tasador profesional de CompramosTuPisoYa se encargará de visitar tu local y te haremos una oferta por él en menos de 24 horas.
CompramosTuPisoYa
Nuestros agentes inmobiliarios están repartidos a lo largo y ancho del territorio, por lo que la localización de tu local comercial no será un problema. Simplemente ponte en contacto con nosotros y mandaremos a tu local a un profesional inmobiliario en cuestión de horas.
¿Qué sucede si el local tiene deudas?
Es perfectamente normal que muchas propiedades inmobiliarias estén sujetas a deudas, bien sea porque todavía se está pagando la hipoteca del local, la empresa propietaria del mismo tiene problemas económicos y ha dejado a deber impuestos y tasas, o puede ser que se haya firmado un préstamo hipotecario para cualquier otra operación y el local se ha utilizado como aval.
En cualquiera de los casos anteriores y sea cual sea la deuda siempre podemos valorar la compra de tu local sin problema. Además, CompramosTuPisoYa se hará cargo de liquidar dichas deudas a la vez que compramos el local, por lo que pasaras a tener un historial crediticio limpio a ojos de Hacienda, Ayuntamiento y bancos.
Pasos en la operativa de compra-venta de tu local
Nuestra operativa de compra de locales comerciales funciona de forma indistinta tanto para personas físicas (autónomos) como para personas jurídicas (empresas). En cualquiera de los dos casos está orientada a negocios que necesitan financiación urgente y no pueden obtener dicha financiación a través del banco ni de ninguna otra forma. Sin embargo, sí están dispuestos a vender su local comercial a un precio algo menor a cambio de obtener el dinero de forma muy rápida.
Si estás valorando seriamente vender tu local comercial de forma urgente a continuación te describimos el flujo de trabajo que seguimos para todas y cada una de nuestras operaciones.
Ponte en contacto con nosotros a través de nuestra web
El primer paso es ponerte en contacto con nosotros a través del formulario que encontrarás en la página de contacto, o por vía telefónica. En cualquiera de los dos casos acabarás hablando por teléfono con uno de nuestros agentes qué recabará toda la información necesaria en relación a tu local comercial y las razones que tienes para venderlo. De cara a agilizar los trámites te pediremos la siguiente documentación:
- Nota simple del Registro de la Propiedad. En este documento aparecen todos los detalles administrativos y técnicos del local, así como las servidumbres, propietario real y las posibles deudas que pesen sobre el inmueble.
- Último recibo del IBI. Si el local se encuentra al día del pago de sus impuestos.
- Contrato de arrendamiento. Si el local se encuentra alquilado a un tercero deberás enviarnos una copia de dicho contrato de alquiler.*
*Nota: En el caso de que el local que quieres vender se encuentra alquilado el propietario tendrá preferencia en el caso de que quieras venderlo. Dicho de otro modo, derecho a como mínimo igualar la oferta de compra de local.
Agenda una tasación con uno de nuestros profesionales
En esa misma llamada se procederá a fijar una fecha para que uno de nuestros profesionales inmobiliarios pueda pasar por tu local para realizar una inspección ocular y una tasación.
Elaboración de informe técnico
Después de la tasación se enviará toda la información a las oficinas de CompramosTuPisoYa para poder evaluar la compra del local:
- Estado de conservación
- Zona en la que se encuentra
- Deudas que pesan sobre local
- Trabajos de adecuación necesarios
Compra del local
En el caso de que el cliente acepte la oferta, CompramosTuPisoYa se encargará de todo sin que el cliente tenga que hacer absolutamente nada. Los gastos que se generan por el proceso de compraventa (impuestos, tasas…) los asumimos nosotros y el cliente recibirá en su cuenta bancaria el precio acordado.
Contacta ahora con CompramosTuPisoYa y te compramos tu local
Puedes contactar con nosotros fácil y rápidamente a través de nuestra página de contacto o por teléfono.
CompramosTuPisoYa no es una simple empresa de compraventa inmobiliaria, sino que forma parte de grupo Kontactalia, empresa matriz con más 10 años de experiencia en financiación privada, préstamos privados y gestión de carteras inmobiliarias.
Estudiamos todas nuestras operaciones concienzudamente: nunca decimos «sí» a una operación si vemos que implica riesgos o es totalmente inasumible.