Los precios de las viviendas en Barcelona cada vez están más elevados. Este ritmo de crecimiento acelerado se registra no solamente en Barcelona, sino también en otras grandes ciudades de España como Madrid.
Hoy en día el ritmo de crecimiento del precio de las viviendas se sitúa en un 10 por ciento en la ciudad condal durante el último año. Y esta tendencia alcista no parece que vaya a cambiar durante en un corto espacio de tiempo.
¿Qué consecuencias hay por elevar el precio de hogares?
Esto ha llevado tanto a los que ofrecen vivienda como a los que la demandan a buscar alternativas en el mercado inmobiliario. Estas alternativas son lo único que les queda para poder obtener una vivienda en la capital catalana.
Entonces, ¿qué se puede hacer frente al alto precio de las viviendas en Barcelona? ¿Cuáles son las posibles soluciones inmobiliarias? Desde Inmobiliaria punto Barcelona vamos a hacer un repaso de ellas.
Alternativas más comunes al alto precio de las viviendas en Barcelona
- Actuación pública. Hoy en día el parque de vivienda pública en Barcelona asciende a un 1 por ciento. Es decir, que la bolsa de viviendas públicas es verdaderamente pequeña y solo accesible para familias con verdaderas necesidades. Este parque público es considerado como una inversión de tipo social. Hoy en día el precio de los alquileres de este tipo de viviendas sigue siendo demasiado elevando para muchas familias. El Ayuntamiento se ha comprometido a marcar un límite en el precio del alquiler que permita a más familias con graves necesidades económicas poder acceder a una vivienda digna.
- El extrarradio de Barcelona. Cada vez está mejor valorada la posibilidad de vivir en el extrarradio de la perla del Mediterráneo. Hasta hace no mucho tiempo las familias de clase media no estaban interesadas en mudarse a las zonas más alejadas del centro de la capital. Como por ejemplo el Maresme. Sin embargo hoy en día los precios tan prohibitivos de la capital está llevando a estos núcleos familiares a buscar alternativas para establecer sus hogares. No hay que olvidar que el precio es verdaderamente competitivo en estas zonas de cara a la venta. Mientras que el metro cuadrado en la capital puede llegar a los 4000 € en zonas más alejadas se posiciona en unos 3000 €. Si pensamos en el alquiler la diferencia es todavía más considerable. Mientras que en el centro la renta media alcanza los 1500 € sin problemas, en el extrarradio una vivienda con las mismas características y metros cuadrados rondaría los 750 €.
- Masovería urbana. La masovería urbana está cada vez más de moda en Barcelona. Y se basa en los principios que los señores feudales aplicaban sobre sus tierras. En ellas una familia podía vivir si se encargaba de su labranza. Pues con los pisos la situación es similar. Muchas familias disponen de propiedades en el centro sobre las cuales no pueden acometer las reformas necesarias por falta de solvencia. Esto lleva a inquilinos, por medio de contratos, a acometer las reformas de manera completa a cambio de poder vivir en estas casas meses e incluso años.
- Alquilar. Conforme se encarece el precio de venta de la vivienda más aumentan los alquileres. La compraventa resulta en ocasiones tan elevada que los ciudadanos no pueden acceder a ella. Por desgracia el aumento de demanda de pisos en alquiler está disparando todavía más estos precios. Un problema que no parece que vaya a solventarse en pocos años. Muchas familias están esperando para crecer y tener hijos a que esta situación mejore. Sin embargo, aunque parece que el precio de venta en las viviendas va a tocar techo, sigue resultando complicado acceder a su compra.