Cuando heredamos una herencia, existen diferentes factores que hay que tener en cuenta antes de decidir si aceptarla o rechazarla. Por un lado, hay que hacer frente a los costes derivados de la aceptación de la misma pero, además, hay que tener en cuenta si a parte de bienes, hemos heredado alguna deuda. De ser así, deberemos tener claro cuánto es el valor de dicha deuda y si vale la pena o no proceder a la aceptación de la herencia. En este artículo te contamos todos los detalles y factores que debes tener en cuenta cuando te encuentras ante esta situación.


¿Qué es lo que heredamos?

Antaño, cuando una familia recibía una herencia, solía interpretarse como un regalo o ayuda que podía hacerles superar una mala situación financiera. Sin embargo, a día de hoy no siempre es así. De hecho, el rechazo de las herencias es cada vez más común cuando se suma a los bienes heredados, las deudas. Existen situaciones en que la deuda puede llegar a superar el valor de los bienes que se pueden heredar, por lo que en estos casos se recomendará no aceptar la misma. 

Además de saber lo que estamos heredando, es importante que tengas en cuenta lo que supone aceptar una herencia, ya que como debes imaginar, no es gratis. De hecho, hay muchas personas que no pueden permitirse aceptar una herencia por los altos costes que se derivan de la aceptación de la  misma, y se ven en la obligación de tener que rechazarla.

¿Qué costes deberé pagar por aceptar una herencia?

costes de aceptar una herencia
Costes de aceptación de herencia

Este es, sin lugar a dudas, uno de los puntos más importantes que debes tener en consideración. Principalmente, deberemos hacer frente a dos tipos de costes diferentes:

  1. Por un lado, deberás hacerte cargo de pagar a los profesionales que se encargan de gestionar toda la operativa, como son los abogados, notarios y gestores.
  2. Asimismo, también deberás hacerte cargo de otros trámites:
    1. Cambios en el Registro de la Propiedad cuando hay bienes inmuebles de por medio.
    2. Declaración del Impuesto de Sucesiones
    3. Abonamiento del impuesto de plusvalía municipal, conocido más bien como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana. Este impuesto está sujeto al valor del terreno donde está ubicado el bien inmueble.

Heredar un bien inmueble

Si estás en la situación de haber heredado una propiedad inmobiliaria como una casa o un piso, será importante también que tengas en cuenta todos los puntos citados anteriormente. En CompramosTuPisoYa.com, nos podemos hacer cargo de ciertas gestiones por tí, para que no debas preocuparte de nada.

  1. En primer lugar, nos encargaremos de saber si la persona que te ha dejado la herencia, también ha dejado deudas. 
  2. En caso de haber herdado ciertas deudas, estudiaremos la situación para determinar si te compensa o no aceptar la herencia o, en caso contrario, tu mejor opción es rechazarla.

Vender un piso heredado

vender un piso heredado
Vender un piso heredado

En CompramosTuPisoYa.com, también nos podemos hacer cargo de comprar la casa o piso que hayas heredado, siempre y cuando se cumplan un seguido de requisitos:

  • La propiedad debe estar a tu nombre y libre de cargas
  • Debes tener más de 18 años

Pasos para vender un piso heredado

Todos los trámites que se efectúan para realizar la compra-venta de una propiedad inmobiliaria por parte de CompramosTuPisoYa.com, se realizan de forma telemática. Esto nos permite reducir todos los tiempos de respuesta y, además, evitar que el cliente se deba desplazar de forma innecesaria.

  1. El solicitante deberá ponerse en contacto con nosotros mediante nuestro formulario de contacto, por teléfono o vía email. En menos de 24 horas se pondrá en contacto con el solicitante uno de nuestros asesores para empezar a estudiar la situación.
  2. Seguidamente, se procederá a visitar el inmueble para poder tasar su valor. A parte del estado del mismo, se tendrán en cuenta otros factores como la localización, la accesibilidad y los servicios de la zona.
  3. El solicitante deberá encargarse de entregar la siguiente documentación para poder realizar el estudio y análisis de viabilidad correspondientes:
    1. DNI
    2. Copia simple del Registro de la Propiedad, donde aparecen los datos del inmueble en cuestión, los datos del propietario o propietaria y, también, información relativa a las posibles cargas que pueda tener la propiedad. 
  4. Cuando los agentes dispongan de toda la información necesaria, elaborarán un informe para poder enviar una oferta al solicitante en menos de tres días hábiles.
  5. Si el solicitante acepta la oferta recibida, nosotros nos haremos cargo de todos los gastos administrativos y jurídicos derivados de la operativa. 
  6. Finalmente, se procederá a la firma de la compra-venta ante notario, y el solicitante recibirá el dinero de forma casi inmediata.

Contacta con nosotros ahora 

Puedes ponerte en contacto con CompramosTuPisoYa.com ahora mismo mediante nuestra página de contacto, llamando por teléfono o bien enviando un email para que nuestros agentes se pongan en contacto contigo en la mayor brevedad de tiempo posible, y poder proceder así al análisis de tu situación.

CompramosTuPisoYa.com no es solo una empresa de compra-venta de inmuebles, sino que también nos encargamos de realizar estudios de viabilidad de todas y cada una de las operaciones que llevamos a cabo. Te haremos una propuesta completa y adaptada a tu situación: nos haremos cargo de cualquier tipo de gasto administrativo o jurídico y te haremos una oferta en un tiempo récord. Acude a nosotros para vender tu piso de la forma más rápida posible y obtén así la liquidez financiera que necesitas al momento.

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